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Item Propuesta de metodología para elaborar régimen en condominio(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-01) Cortes Montaño, Jesús Eugenio; Cortes Montaño, Jesús;*CA1233862; Mozo Arista, José;*CA1237511En base a los resultados del presente estudio, proponer la metodológica para elaborar el régimen en condominio, y destacar la figura del valuador profesional como responsable. De la tabla de indivisos del régimen en condominio, que sea una herramienta simple y formal, que involucre los tecnicismos y métodos necesarios que permitan determinar la mayor información. Al valuador de hoy se le presenta cada vez más información, que debe analizar y procesar para obtener resultados de manera rápida y exacta. A fin de evitar obsolescencia en nuestra información, es necesario mantenerse actualizado. Nuestro estudio lo realizaremos observando todo tipo de regímenes de condominio que existan, y que se establezcan en nuestra entidad.Item Propuesta de mejora de los trámites y su efecto en el valor de proyectos inmobiliarios en la ciudad de Mérida, Yucatán(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-06-01) Conde Barahona, Hernán Alberto; Conde Barahona, Hernán;*CA1234289; Zetina Rodríguez, Heide;*CA1237568En este estudio se analizan las dificultades que enfrenta el sector inmobiliario yucateco al realizar los trámites señalados por la normatividad del Desarrollo Inmobiliario, el Reglamento de Construcción y las diferentes leyes y programas concernientes al desarrollo urbano de la ciudad de Mérida y el estado de Yucatán. Para ellos se planteó la realización de un análisis de la tramitología actual utilizada, que genere una propuesta que contribuya en la mejora de los trámites y surta efecto en el valor de proyectos inmobiliarios, en la ciudad de Mérida, Yucatán.Item Valuación de un conjunto de viviendas Unifamiliares de interés social no concluidas y en abandono físico para su posterior comercialización(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2014-09) Nieva Zárate, Víctor Manuel“La valuación no es una ciencia exacta, por tanto, un valuador inmobiliario requiere de conocimientos multidisciplinarios, tales como: urbanismo, economía, mercado inmobiliario, fianzas, computación, sistemas constructivos de vanguardia, de materiales de construcción entre otros y desde luego de técnicas valuatorias. También requiere conocer de las actividades físicas que desarrollan las personas en su vida diaria dentro de cada género de edificación, como la vivienda, la fábrica, los hospitales, los centros comerciales, entre otros. Los especialistas en valuación que no se capacitan de manera constantemente se encuentran en franca desventaja, en perjuicio de los usuarios del avalúo y de ellos mismos. El valuador es un asesor, por tanto, debe seguir un procedimiento técnico y metodológico que, mediante la investigación física, económica, social, jurídica y de mercado, permita estimar el monto, expresado en términos monetarios, de variables cuantitativas y cualitativas que inciden en el valor de cualquier bien.”Item Análisis de la actualización del valor catastral en el municipio de San José Chiapa.(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-10-01) Zane Azcatl, Lucía; Zane Azcatl, Lucía;*CA1233742; MACIAS PONCE, JOSE LUIS; 505082Obtener y comparar un nuevo valor catastral de la franja en transición del Municipio de San José Chiapa, a partir de la modernización que se está generando en la zona debido a la instalación de la planta armadora AUDI, por medio de los métodos de valuación catastral, para el beneficio económico de la población de esa región.Item Sistema de información para estimar el valor de un inmueble(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2017-12) Pérez Guevara, Ramiro; Pérez Guevara, Ramiro;*CA1233866; Mozo Arista, José;*CA1237511En la actualidad es de suma importancia para las entidades financieras, casas de crédito hipotecario y bancos, determinar el valor comercial de los inmuebles objeto de crédito garantizado a la vivienda. Estos inmuebles deben cumplir con ciertas características de acuerdo a la zona de ubicación y a los elementos particulares de cada uno de estos. Las características y elementos a su vez son variables que influyen sobre el valor del inmueble que se encuentra en estudio cuando se está realizando un avalúo.Item Homologación de valor comercial de inmuebles en la zona norte del municipio de Atlixco(Benemérita Universidad Autónoma de Puebla, 2016-02-01) Sevilla Díaz, María de Lourdes; Sevilla Díaz, María de Lourdes;*CA1233835; Morales Hernández, Alberto;*CA1237514Actualmente el municipio de Atlixco, ha venido desarrollándose conforme a los lineamientos y nuevas reformas que lo rigen como municipio; sin embargo, no ha escapado de que el mismo crecimiento de este, rebase a la autoridades mismas que, al realizar un gran esfuerzo para poder cumplir con un excelente desarrollo y los requerimientos del mismo, han encontrado, en el caso del sistema de administración predial, ciertas diferencia en los valores de los predios. En concreto, en lo que se refiere a la Zona Norte del municipio, desde hace varios años, ha venido presentando diferencias notables, por lo que el presente estudio pretende realizar el análisis de la zona en cuestión a fin de identificar que factor es el que ha estado provocando esta diferencia, y realizar un comparativo con el cual se pueda comprender esta situación.